Documentação – Fiador

O fiador Pessoa Física deve apresentar:

• Documentos de identificação: RG e CPF;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência atual, que pode ser conta de água ou luz;
• Certidão de ônus reais;
• Cópia do último IPTU do imóvel próprio.

O imóvel que o fiador vai dar como garantia na locação deve estar quitado. Além disso, a maioria das imobiliárias exigem que o bem em questão esteja localizado na mesma cidade que o imóvel para locação. Algumas imobiliárias aceitam imóveis que se localizam na região metropolitana do bem que será locado.

Caso o fiador seja uma pessoa jurídica seja fiadora em um imóvel para locação, deverá apresentar:

• Documento de identificação de todos os representantes da empresa: RG e CPF;
• Cartão do CNPJ;
• Inscrição municipal ou estadual (Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços)
• Contrato social que contenha todas as alterações (caso haja alterações);
• Balanço patrimonial (os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC);
• Último balancete (assinado e carimbado pelo contador com número de CRC);
• Última declaração de imposto de renda da empresa;
• Comprovante de endereço da empresa;
• Estado civil dos responsáveis;
• Comprovante de residência dos representantes.

No caso de pessoas jurídicas serem fiadoras deverá haver uma cláusula no contrato que permita, de forma explícita, que a empresa pode ser fiador na locação de imóveis.